Проживание
20 номеров с отдельными санузлами. Два этажа, единый подход к отделке, мебели и освещению.
← На главнуюПРОЕКТ РАЗВИТИЯ · ООО «ТЮЛЬПАН»Новая точка
Новая точка
притяжения Яшалты.
Обновление действующей гостиницы с питанием и медицинским грязелечением в едином комплексе.
План реализации20номеров после обновления
40основных мест
13новых сотрудников
61,538 млн ₽плановый бюджет
01 / СУТЬ ПРОЕКТАОт гостиницы —
От гостиницы —
к целому опыту.
Восстановить полный номерной фонд, повысить качество размещения и создать условия для длительных заездов с питанием и процедурами.
ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ
6 работающих номеров
Первый этаж используется частично. Второй этаж не функционирует. Номерной фонд, общие зоны и оснащение требуют обновления.
ПРОЕКТНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
20 номеров и новые услуги
Полное переоснащение, ввод второго этажа, обновлённые кухня и прачечная, приём гостей, медицинские помещения и благоустройство.
Медицинский блок
Грязелечение, медицинский массаж, физиотерапия и врачебное наблюдение после лицензирования.
Сервис
Питание для участников длительных программ, бельевой цикл, приём гостей и пространства отдыха.
02 / ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯКаждой функции —
Каждой функции —
своё место.
Планировки и интерьеры подготовлены в единой модели. Изображения показывают проектные решения, которые уточняются при рабочем проектировании.
Первый этаж
6 гостевых номеров, приём гостей, питание, служебные и медицинские помещения.
Второй этаж
14 номеров, расположенных в два ряда по семь. Возвращение этажа в эксплуатацию.
Санузлы и новые перегородки — проектное размещение. Медицинское зонирование уточняется технологическим заданием. Двор остаётся эскизом на условных границах участка.
03 / БЮДЖЕТСостав работ.
Состав работ.
Понятная стоимость.
39 бюджетных блоков связывают ремонт, инженерную подготовку и оснащение с конкретными помещениями и задачами.
61 538 000 ₽
Плановая оценка по укрупнённым объёмам и ценам. Договорные цены уточняются при закупках.
Прямые затраты
Ремонт, инженерия, оснащение
Резерв
Уточнение стоимости и объёмов
Запуск
Средства для начала работы
Резерв выделен отдельно и составляет 14,1968% прямых затрат. Суммы воспроизведены из актуальной сметы без пересчёта.
04 / РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ТЕРРИТОРИИБольше возможностей
Больше возможностей
остаться подольше.
Проект рассчитан на обычное размещение и длительные заезды. Медицинские посещения учитываются отдельно от числа туристов.
сотрудников в команде
13 новых сотрудников. Общий план — 13,5 ставки, включая медицинское направление.
гостей в год по модели
Прогноз уникальных проживающих. Целевой сценарий: загрузка 60–75%. В 2027 году учтена работа с апреля; это прогноз, а не подтверждённый спрос.
существующего здания
Развитие на базе гостиницы. Проект включает обновление помещений, входа, фасада и покрытия кровли.
05 / РЕАЛИЗАЦИЯОт подготовки
От подготовки
к приёму гостей.
Рабочий календарь ремонта и оснащения — ноябрь 2026 — март 2027 года. Плановое открытие — апрель 2027 года. Он зависит от оформления прав, финансирования и готовности поставок.
- 01
Оформление и подготовка
Права на здание и участок, условия финансирования, рабочие схемы и техническая подготовка.
Текущая стадия проекта - 02
Ремонт и инженерия
Оба этажа, медицинские зоны, общие помещения, фасад, вход и полное покрытие кровли.
- 03
Оснащение и команда
Мебель, оборудование, кухня, прачечная; подбор сотрудников и подготовка сервиса.
- 04
Приёмка и открытие
Проверка готовности помещений. Медицинское направление — после лицензирования и допуска специалистов.
Плановое открытие — апрель 2027 года
УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИНа чём строится
На чём строится
план.
Показатели описывают будущий результат. Финансирование, права и допуск медицинских услуг оформляются до соответствующих этапов реализации.
Финансирование и устойчивость
Плановый бюджет — 61 538 000 ₽. Запрос субсидии — 21 538 461,53 ₽, планируемое внебюджетное финансирование — 40 млн ₽. Субсидия ещё не предоставлена. Расчёты подготовлены для заявки; реализация зависит от оформления финансирования и условий соглашения.
Недвижимость и проектные решения
Схема реализации предусматривает аренду здания и участка. Договор представлен без подписей; до подачи подтверждаются актуальные права и статус ограничения регистрации, отражённого в выписке на здание от 28.05.2026. Планировки и благоустройство уточняются на стадии рабочих решений.
Медицинское направление
Предусмотрены подготовка помещений, оснащение, квалифицированный персонал и медицинская лицензия ООО «Тюльпан». Источник и технология лечебного материала уточняются. Использование местного сырья требует подтверждения его пригодности и условий поставки.
Апрель 2027 года в финансовой модели — плановый срок запуска. Фактический запуск зависит от выполнения условий допуска к работе.
Подтверждение результатов
Штат, поток гостей и финансовые показатели на этой странице являются плановыми. Фактические показатели, подтверждения команды, подписные документы и источники финансирования комплектуются в составе заявки. Итоговую оценку проводит комиссия.
06 / ПРОЕКТ РАЗВИТИЯПоследовательное
Последовательное
обновление гостиницы.
Ремонт, оснащение и подготовка команды запланированы как единый проект. Полная смета и финансовые расчёты включены в комплект заявки.
Проект находится на стадии подготовки заявки. Изображения и показатели будущего комплекса обозначают плановые решения.